3月31日，昆明市西山区城市管理局开出一份行政处罚决定书，内容显示：润城三辰府项目的开发商——云南龙宇房地产开发有限公司，因不按规定使用商品房预售款，被罚款3万元。

润城三辰府曾于2021年停工消息，后又复工。项目最新情况如何？4月6日下午，都市时报·大象房鉴所对项目工地进行了实探。

【资料图】

未按规定使用预售资金

涉及金额13286.28万元

这份行政处罚决定书内容显示：

“润城小区”项目位于西山区前卫街道前卫西路与319号规划路口，东临尚贤路，西临前卫西路，南临润城第一大道，北临润城学校，由云南龙宇房地产开发有限公司开发建设。项目于2020年12月至2022年9月期间，取得了4本商品房预售许可证。项目预售资金监管银行及监管账号数量分别为：招商银行股份有限公司昆明分行（2个监管账号）、兴业银行股份有限公司昆明分行（1个监管账号）、华夏银行股份有限公司昆明城北支行（1个监管账号）。

昆明市房屋交易产权管理处在对监管项目进行检查时发现：润城小区三区（推广名为润城三辰府）II项目未归集金额13286.28万元，预售资金监管账户以往来款、材料款、工程款方式支付至关联方公司润城小区（三区）I-III、润城小城小区（第三大道A3-5）项目，以材料款方式支付至关联方公司昆明长浦经贸有限公司。

处罚决定书指出：云南龙宇房地产开发有限公司存在未按市政府办公室《关于加强商品房预售资金监管工作的通知（试行）》（昆政办〔2020〕56号）规定，使用预售资金13286.28万元的行为，属于“不按规定使用商品房预售款项”的情形。该行为违反了《城市商品房预售管理办法》第十一条第一款的规定，依据《城市商品房预售管理办法》第十四条的规定，责令开发公司按市住建部门意见进行整改，并罚款人民币3万元。

三辰府项目正常施工

预计今年10月底交付

公开报道显示，2020年4月7日，云南龙宇房地产开发有限公司以8.25亿元，竞得位于西山区官南板块前卫街道的47.51亩城镇住宅用地，开发润城三辰府项目，共建设8栋住宅。

润城三辰府项目曾于2021年12月传出“停工”的消息。都市时报·大象房鉴所记者当时到施工现场采访得知，项目确实停工了一段时间，此后又恢复了施工。据一名置业顾问介绍：“因为水泥等建筑材料价格上涨，开发商和施工方需要重新签订合同，所以有一个短暂的停工期，此后就复工了。”

4月6日下午，记者在三辰府施工现场看到，项目处于正常施工状态，有水泥罐车进出工地，工地上持续传来施工机械的声音，塔吊、挖掘机等设备也在正常运行，部分楼栋已封顶。

目前，该项目仍有部分产品在售。置业顾问介绍，住宅还有180、230平方米两个户型，交付时间为今年10月底。置业顾问表示：“项目共8栋住宅，目前只有3栋还没封顶，其他的都已经封顶，开始做外立面了。没封顶的那3栋，目前已经建至十七八层。”

此外，云南龙宇房地产开发有限公司还开发有公寓产品润城学府公馆，目前也处于在售状态。

来源：都市时报

责编：向雪平

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